新竹市新竹市天府路二段176號
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 43.3 萬/坪 × 58.95 坪
權狀坪數58.95 坪
主建物53.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.95 坪
└ 主建物 53.64 坪
└ 公設等 5.31 坪
土地持分 24.82 坪
0 坪58.95 坪
土地坐落 南華段 631-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
天府路二段中位 19.3
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比天府路二段中位 高 124%比新竹市 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。