新竹市新竹市新莊街32號1F/7F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.6 萬/坪 × 30.37 坪
權狀坪數30.37 坪
主建物19.74 坪
公設比29.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.37 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪30.37 坪
土地坐落 長春段 1367 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 18.8
新莊街中位 22.9
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 57%比新莊街中位 高 29%比新竹市 2024 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
+2%
2026 年推估914 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。