新竹市新竹市北大12號28F/28F
2012-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 19.8 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物28.91 坪
公設比44%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 28.91 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 2.09 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 光華段 1237 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
北大中位 19.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比北大中位 高 0%比新竹市 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層28F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。