新竹市新竹市金雅二街5號1F/10F
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 876 萬 43.4 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物12.77 坪
公設比25%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 金雅段 381 地號
價格拆解
成交總價876 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價740 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 43.4
金雅二街中位 25.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金雅二街中位 高 70%比新竹市 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交876 萬
+55%
2026 年推估1,357 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 481 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（136 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期 111 年 10 月 4 日，權利買賣契約成交價格950 萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。