新竹市新竹市光華街78巷7號4F/5F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23 萬/坪 × 52.21 坪
權狀坪數52.21 坪
主建物32.4 坪
公設比29.2%
這筆買到什麼
建物 52.21 坪
└ 主建物 32.4 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 11.84 坪
0 坪52.21 坪
土地坐落 光華段 243 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.9
光華街中位 19.7
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 22%比光華街中位 高 17%比新竹市 2026 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。