新竹市新竹市光復路一段476巷54號2F/13F
2016-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 18.3 萬/坪 × 35.21 坪
權狀坪數35.21 坪
主建物24.29 坪
公設比23%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.21 坪
└ 主建物 24.29 坪
└ 公設等 10.92 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪35.21 坪
土地坐落 光武段 603 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價645 萬
扣車位後房價645 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.5
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 6%比光復路一段中位 低 14%比新竹市 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。