新竹市新竹市綠水路63號8F/8F
2026-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 35 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物25.65 坪
公設比25.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 東山段一小段 217 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
扣車位後房價1,358 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 21
綠水路中位 31.9
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 67%比綠水路中位 高 10%比新竹市 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,086 萬
每月月付40,701 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。