新竹市新竹市光華街75號3F/5F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 12 萬/坪 × 65.23 坪
權狀坪數65.23 坪
主建物61.52 坪
公設比5.7%
這筆買到什麼
建物 65.23 坪
└ 主建物 61.52 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 18.78 坪
0 坪65.23 坪
土地坐落 光華段 456 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.2
光華街中位 19.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 15%比光華街中位 低 39%比新竹市 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。