新竹市新竹市東大路二段83號8F/13F
2016-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物20.77 坪
公設比37.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 15.74 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 北門段 2356-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.9
東大路二段中位 23.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 13%比東大路二段中位 低 16%比新竹市 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 6F/13F 1房1廳1衛 · 17.4 坪 31 萬/坪總 540 萬 2023-12-29 7F/13F 2房2廳2衛 · 49.56 坪 26.2 萬/坪總 1,300 萬 2023-09-22 6F/13F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2023-09-03 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 29.9 萬/坪總 1,310 萬 2022-12-28 6F/13F 2房2廳1衛 · 33.56 坪 26.2 萬/坪總 880 萬 2022-08-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 51.84 坪 31.1 萬/坪總 1,610 萬 2022-07-13 6F/13F 1房1廳1衛 · 13.48 坪 25.2 萬/坪總 340 萬 2022-05-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.77 坪 22.9 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。