新竹市新竹市和平路28巷12號2F/14F
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,615 萬 50.5 萬/坪 × 69.54 坪
權狀坪數69.54 坪
主建物26.34 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.54 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪69.54 坪
土地坐落 民富段 1218-23 地號
價格拆解
成交總價2,615 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪
本筆成交 50.5
本棟中位 54.7
和平路中位 27
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 低 8%比和平路中位 高 87%比新竹市 2023 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,615 萬
+13%
2026 年推估2,953 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（425 萬）
備註：管理組織:目前無將來會成立共有人間的讓渡無加價，讓渡日期 :114年03月17日 ，有露台。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。