新竹市新竹市愛民街8巷13號
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 24.9 萬/坪 × 116.56 坪
權狀坪數116.56 坪
主建物107.05 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 116.56 坪
└ 主建物 107.05 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪116.56 坪
土地坐落 科園段龍山小段 67-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
愛民街中位 31.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比愛民街中位 低 22%比新竹市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+55%
2026 年推估4,491 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。