新竹市新竹市成功路192巷332之27號
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 13.4 萬/坪 × 75.07 坪
權狀坪數75.07 坪
主建物45.55 坪
公設比30.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 75.07 坪
└ 主建物 45.55 坪
└ 公設等 29.52 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪75.07 坪
土地坐落 新雅段 445 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價950 萬
單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
成功路中位 16.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 17%比新竹市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,040 萬
+67%
2026 年推估1,735 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：未來會成立管理組織
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。