新竹市新竹市士林一街76號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 32.7 萬/坪 × 72.7 坪
權狀坪數72.7 坪
主建物65.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.7 坪
└ 主建物 65.54 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 23.15 坪
0 坪72.7 坪
土地坐落 士林段 83-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
士林一街中位 28
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比士林一街中位 高 17%比新竹市 2021 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+48%
2026 年推估3,529 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。