新竹市新竹市中華路一段78巷18弄1號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 9,950 萬 82.7 萬/坪 × 120.27 坪
權狀坪數120.27 坪
主建物120.27 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 120.27 坪
└ 主建物 120.27 坪
土地持分 358.32 坪
0 坪358.32 坪
土地坐落 溪橋段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 82.7
中華路一段中位 18.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 345%比新竹市 2020 年中位 高 235%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,950 萬
+55%
2026 年推估15,410 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,990 萬
貸款（8 成）7,960 萬
每月月付298,214 元
30 年總利息2,776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此案為買地送屋，地上物無價格，此地上物待賣方清空後交由買方自行拆除具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。