新竹市新竹市花園街26,28號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,842 萬 15.7 萬/坪 × 244.5 坪
權狀坪數244.5 坪
主建物244.5 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 244.5 坪
└ 主建物 244.5 坪
土地持分 76.84 坪
0 坪244.5 坪
土地坐落 東山段一小段 738 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
花園街中位 20.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比花園街中位 低 23%比新竹市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,842 萬
+46%
2026 年推估5,608 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）768 萬
貸款（8 成）3,074 萬
每月月付115,149 元
30 年總利息1,072 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。