新竹市新竹市關東路221號6F/7F
2021-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 25.1 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物25.14 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 長春段 8 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 39.9
關東路中位 25.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 37%比關東路中位 低 2%比新竹市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交965 萬
+48%
2026 年推估1,423 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。