新竹市新竹市明湖路648巷104弄94號
2026-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 21.6 萬/坪 × 77.23 坪
權狀坪數77.23 坪
主建物54.75 坪
公設比17.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.23 坪
└ 主建物 54.75 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 37.83 坪
0 坪77.23 坪
土地坐落 雅溪段 1251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
明湖路中位 14.8
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 46%比新竹市 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。