新竹市新竹市閑谷一街175巷18號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,835 萬 31.1 萬/坪 × 59.1 坪
權狀坪數59.1 坪
主建物54.08 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.1 坪
└ 主建物 54.08 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 89.17 坪
0 坪89.17 坪
土地坐落 香村段 261-88 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 45.7
閑谷一街中位 29.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 32%比閑谷一街中位 高 5%比新竹市 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,835 萬
+46%
2026 年推估2,679 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,468 萬
每月月付54,997 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。