新竹市新竹市湳雅街147巷16弄10號4F/5F
2014-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 10.9 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物28.58 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 28.58 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 11.1 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 武陵段 131 地號
價格拆解
成交總價499 萬
扣車位後房價499 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
湳雅街中位 19.4
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 低 44%比新竹市 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。