新竹市新竹市建功一路121號11F/12F
2023-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 34.3 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物24.04 坪
公設比30.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 15.58 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 東明段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 34.3
建功一路中位 23.8
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比建功一路中位 高 44%比新竹市 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
+12%
2026 年推估1,528 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。