新竹市新竹市關新路226號3F/24F
2021-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,322 萬 22.6 萬/坪 × 102.94 坪
權狀坪數102.94 坪
主建物46.69 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 102.94 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 56.25 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪102.94 坪
土地坐落 新莊段 687 地號
價格拆解
成交總價2,322 萬
扣車位後房價2,322 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 25.8
關新路中位 26.7
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 12%比關新路中位 低 15%比新竹市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,322 萬
+46%
2026 年推估3,390 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,068 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,858 萬
每月月付69,593 元
30 年總利息648 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-16 16F/24F 4房3廳3衛 · 103.56 坪 27.7 萬/坪總 2,866 萬 2020-07-23 12F/24F 4房2廳3衛 · 103.56 坪 24.6 萬/坪總 2,550 萬 2019-10-13 13F/24F 4房2廳3衛 · 103.56 坪 23 萬/坪總 2,380 萬 2018-07-15 16F/24F 3房2廳3衛 · 103.56 坪 21.7 萬/坪總 2,250 萬 2018-01-11 14F/24F 3房2廳2衛 · 102.95 坪 23.1 萬/坪總 2,380 萬 2014-06-25 20F/24F 4房2廳3衛 · 115.15 坪 27 萬/坪總 2,530 萬 2014-05-26 3F/24F 4房2廳3衛 · 102.94 坪 25.8 萬/坪總 2,258 萬 2014-05-15 7F/24F 4房2廳3衛 · 103.56 坪 25.3 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。