新竹市新竹市關新路19巷52號2F/14F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 39.5 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物28.85 坪
公設比47%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 28.85 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 長春段 1341 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 26.7
關新路中位 26.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 48%比關新路中位 高 48%比新竹市 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+26%
2026 年推估2,953 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2026-05-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 51 萬/坪總 2,700 萬 2025-07-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 48.5 萬/坪總 2,910 萬 2019-03-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.96 坪 26.7 萬/坪總 1,413 萬 2018-10-23 13F/14F 4房2廳2衛 · 52.9 坪 24.6 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-23 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 21.8 萬/坪總 1,308 萬 2017-01-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.96 坪 23.3 萬/坪總 1,235 萬 2014-12-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 21.8 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。