新竹市新竹市中央路318號4F/8F
2013-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物22.81 坪
公設比28.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 中央段 38 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 44.9
中央路中位 27.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 63%比中央路中位 低 41%比新竹市 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。