新竹市新竹市金山二十三街13號
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 27.9 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物53.96 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 53.96 坪
└ 公設等 10.34 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪64.3 坪
土地坐落 金山段 1216 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金山二十三街中位 低 2%比新竹市 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,795 萬
+46%
2026 年推估2,620 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建物:一樓空地增建、防火巷增建、五樓六樓增建、五樓加裝採光罩陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。