新竹市新竹市中華路四段296號5F/12F
2013-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 11.8 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物26.02 坪
公設比24.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 信義段 739 地號
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
中華路四段中位 17.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比中華路四段中位 低 31%比新竹市 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。