新竹市新竹市明湖路1050巷382號2F/5F
2012-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 8.1 萬/坪 × 24.47 坪
權狀坪數24.47 坪
主建物18.19 坪
公設比15.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 24.47 坪
└ 主建物 18.19 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 10.69 坪
0 坪24.47 坪
土地坐落 南湖段 411 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 26%比明湖路中位 低 45%比新竹市 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。