新竹市新竹市經國路一段682號
2017-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 37.9 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物35.15 坪
公設比30.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 光華段 641 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 25.8
經國路一段中位 22.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 47%比經國路一段中位 高 71%比新竹市 2017 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 7F/7F 2房2廳1衛 · 29.85 坪 44.1 萬/坪總 1,315 萬 2024-07-05 4F/7F 3房2廳1衛 · 28.4 坪 39.4 萬/坪總 1,120 萬 2022-04-22 7F/7F 3房1廳1衛 · 29.85 坪 25.8 萬/坪總 770 萬 2022-01-16 4F/7F 5房2廳4衛 · 58.31 坪 18.9 萬/坪總 1,100 萬 2018-10-11 5F/7F 3房1廳1衛 · 29.85 坪 17.3 萬/坪總 516 萬 2014-03-31 0房1廳1衛 · 54.93 坪 37.3 萬/坪總 2,050 萬 2014-03-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 14.4 萬/坪總 430 萬 2013-12-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 28.4 坪 17.3 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。