新竹市新竹市西大路491號
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 9,100 萬 141.5 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物64.3 坪
公設比0%
當時屋齡63 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 64.3 坪
土地持分 78.95 坪
0 坪78.95 坪
土地坐落 西門段一小段 137-4 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.5 萬/坪
本筆成交 141.5
西大路中位 22.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比西大路中位 高 535%比新竹市 2024 年中位 高 296%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,100 萬
+2%
2026 年推估9,246 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,280 萬
每月月付272,738 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳8衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。