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新竹市新竹市公園路90號

2022-09-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,620 萬 16.8 萬/坪 × 96.34 坪
權狀坪數96.34 坪
主建物86.24 坪
公設比0%

這筆買到什麼

建物 96.34 坪
└ 主建物 86.24 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 17.39 坪
0 坪96.34 坪

土地坐落 東光段 496-73 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
公園路中位 25.8
新竹市 2022 年中位 28
比公園路中位 低 35%比新竹市 2022 年中位 低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,620 萬
+26%
2026 年推估2,040 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)324 萬
貸款(8 成)1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:2賣方同意買方第一期款240萬元予以債務免除,須申報現金贈與相關國稅局流程。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;預售屋、或土地及建物分件登記案件;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 新竹市新竹市公園路90號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。