新竹市新竹市延平路三段392巷31號
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 14.8 萬/坪 × 91.29 坪
權狀坪數91.29 坪
主建物76.37 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 91.29 坪
└ 主建物 76.37 坪
└ 公設等 14.92 坪
土地持分 28.66 坪
0 坪91.29 坪
土地坐落 中寮段 447-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
延平路三段中位 15.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比延平路三段中位 低 4%比新竹市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+46%
2026 年推估1,976 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 626 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：中庭花園其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。