新竹市新竹市民享街165巷3號
2025-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 66.3 萬/坪 × 40.4 坪
權狀坪數40.4 坪
主建物35.91 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.4 坪
└ 主建物 35.91 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪40.4 坪
土地坐落 科園段龍山小段 363-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 66.3
民享街中位 31.8
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比民享街中位 高 108%比新竹市 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,680 萬
+2%
2026 年推估2,723 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2樓陽台增建、2樓陽台加窗、法定空地增建、頂樓鐵皮加蓋其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。