新竹市新竹市虎林街107巷12弄1號
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 26.4 萬/坪 × 67.08 坪
權狀坪數67.08 坪
主建物57.48 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 67.08 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 21.23 坪
0 坪67.08 坪
土地坐落 富山段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
虎林街中位 17.4
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比虎林街中位 高 52%比新竹市 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+26%
2026 年推估2,234 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地、頂樓採光罩其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。