新竹市新竹市三民路117號
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 10,471 萬 119.3 萬/坪 × 87.81 坪
權狀坪數87.81 坪
主建物83.8 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 87.81 坪
└ 主建物 83.8 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 91.05 坪
0 坪91.05 坪
土地坐落 中央段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.3 萬/坪
本筆成交 119.3
三民路中位 33.2
新竹市 2024 年中位 36.1
比三民路中位 高 259%比新竹市 2024 年中位 高 230%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,471 萬
+2%
2026 年推估10,693 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,094 萬
貸款（8 成）8,377 萬
每月月付313,829 元
30 年總利息2,921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。