新竹市新竹市四維路83巷1號5F/5F
2016-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 302 萬 11.3 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物22.11 坪
公設比17.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 中雅段 9-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價302 萬
扣車位後房價302 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
四維路中位 16.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比四維路中位 低 32%比新竹市 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。