新竹市新竹市中華路二段283號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 6,325 萬 38.7 萬/坪 × 163.63 坪
權狀坪數163.63 坪
主建物163.63 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 163.63 坪
└ 主建物 163.63 坪
土地持分 61.41 坪
0 坪163.63 坪
土地坐落 中央段 1640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 38.7
中華路二段中位 31.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 24%比新竹市 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,325 萬
+55%
2026 年推估9,796 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,265 萬
貸款（8 成）5,060 萬
每月月付189,568 元
30 年總利息1,764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房2廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含一店舖1儲藏間
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。