新竹市新竹市和福街60號
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 36.6 萬/坪 × 64.29 坪
權狀坪數64.29 坪
主建物50.63 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.29 坪
└ 主建物 50.63 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪64.29 坪
土地坐落 西門段二小段 108-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
和福街中位 24.1
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比和福街中位 高 52%比新竹市 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+13%
2026 年推估2,661 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。