新竹市新竹市湳雅街313巷57號
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 24.6 萬/坪 × 77.13 坪
權狀坪數77.13 坪
主建物64.5 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.13 坪
└ 主建物 64.5 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪77.13 坪
土地坐落 自由段 668-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
湳雅街中位 19.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比湳雅街中位 高 27%比新竹市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+46%
2026 年推估2,781 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。