新竹市新竹市學府路441巷15號3F/3F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 33.4 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物24.54 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 24.54 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 東山段一小段 20-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
學府路中位 22.4
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 49%比新竹市 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+1%
2026 年推估831 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。