新竹市新竹市東大路二段406號11F/14F
2014-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 25.6 萬/坪 × 117.14 坪
權狀坪數117.14 坪
主建物65.83 坪
公設比36.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 117.14 坪
└ 主建物 65.83 坪
└ 公設等 51.31 坪
土地持分 20.14 坪
0 坪117.14 坪
土地坐落 武陵段 1145 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 22.6
東大路二段中位 23.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 13%比東大路二段中位 高 8%比新竹市 2014 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。