新竹市新竹市延平路一段261巷44號
2024-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 49.7 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物37.56 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 37.56 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 崙子段 2724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 49.7
延平路一段中位 23
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 高 116%比新竹市 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,868 萬
+2%
2026 年推估1,903 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。