新竹市新竹市北新街117號8F/10F
2013-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 20.3 萬/坪 × 14.78 坪
權狀坪數14.78 坪
主建物6.58 坪
公設比44.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 14.78 坪
└ 主建物 6.58 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪14.78 坪
土地坐落 中雅段 96-1 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 25.7
北新街中位 25
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 21%比北新街中位 低 19%比新竹市 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。