新竹市新竹市明湖路466之1號6F/7F
2012-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 12.3 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物26.6 坪
公設比22.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 26.6 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 柴橋段 394 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
明湖路中位 14.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 低 17%比新竹市 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。