新竹市新竹市東明街98之2號5F/7F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.8 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物22.78 坪
公設比36%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 18.28 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 東明段 1110 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.8
東明街中位 24.2
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 16%比東明街中位 低 35%比新竹市 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。