新竹市新竹市科學園路107巷12號9F/15F
2014-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.7 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物24.25 坪
公設比37.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 仙水段 425 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 30.9
科學園路中位 29.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 30%比科學園路中位 低 27%比新竹市 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：不動產之共有人數為２人
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。