新竹市新竹市明湖路800巷5弄2之1號
2019-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.3 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物31.65 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 明湖段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
明湖路中位 14.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 24%比新竹市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+66%
2026 年推估1,048 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。