新竹市新竹市寶山路63號6F/7F
2012-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 12.3 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 建華段 344 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.8
寶山路中位 21
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 27%比寶山路中位 低 41%比新竹市 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。