新竹市新竹市田美三街48巷9號14F/16F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 7.5 萬/坪 × 21.44 坪
權狀坪數21.44 坪
主建物10.74 坪
公設比45.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.44 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪21.44 坪
土地坐落 民主段 235 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 15
田美三街中位 18.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 50%比田美三街中位 低 60%比新竹市 2016 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：機械車位故障
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。