新竹市新竹市柴橋路128號
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 17.1 萬/坪 × 114.09 坪
權狀坪數114.09 坪
主建物88.27 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 114.09 坪
└ 主建物 88.27 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 66.29 坪
0 坪114.09 坪
土地坐落 明湖段 458 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
柴橋路中位 14.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比柴橋路中位 高 21%比新竹市 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+26%
2026 年推估2,450 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 500 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推、頂樓、露台、一樓增建沿著加蓋、遮雨棚增建、法空加蓋、一樓車庫增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。