新竹市新竹市綠水路72號12F/14F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,093 萬 35 萬/坪 × 68.4 坪
權狀坪數68.4 坪
主建物31.9 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 68.4 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 36.5 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪68.4 坪
土地坐落 東山段一小段 210 地號
價格拆解
成交總價2,093 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,863 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.5
綠水路中位 31.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 1%比綠水路中位 高 10%比新竹市 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,093 萬
+57%
2026 年推估3,276 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋權利轉售，權利買賣契約成交價格2378萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-11 2F/14F 2房2廳2衛 · 60.03 坪 30.3 萬/坪總 1,729 萬 2020-03-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 60.78 坪 31.4 萬/坪總 1,799 萬 2020-03-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 34.8 萬/坪總 2,113 萬 2020-02-27 10F/14F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 35 萬/坪總 2,113 萬 2020-02-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 67.64 坪 34.8 萬/坪總 2,088 萬 2020-02-18 4F/14F 4房2廳2衛 · 60.78 坪 32 萬/坪總 1,829 萬 2020-02-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 60.78 坪 34.2 萬/坪總 1,938 萬 2020-02-17 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.64 坪 34.5 萬/坪總 2,073 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。