新竹市新竹市長春街15巷15號1F/6F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.7 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物31.03 坪
公設比33%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 長春段 1079 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
長春街中位 27.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比長春街中位 低 29%比新竹市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交970 萬
+57%
2026 年推估1,518 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：一樓空地增建，平台加採光罩
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。